河池市住房保障和房产管是局
行政权力运行流程目录
行政许可（1项）
1.商品房预售许可…………………………………………………………………………1
行政处罚 (65项)
2.对房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前将商品房再行销售给他人的处罚…16
3.对房地产开发企业未按照规定现售商品房的处罚……………………………………21
4.对房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的处罚…………………27
5.对房地产开发企业不按规定使用商品房预售款项的处罚……………………………32
6.对房地产开发企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅
使用说明书》的处罚………………………………………………………………………38
7.对开发企业擅自公开出售安居工程住房、微利房、解困房的处罚……………………43
8.对物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的处罚……………………………48
9.对物业服务企业不按规定办理资质变更手续的处罚…………………………………54
10.对住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者擅自采用协议方
式选聘物业服务企业的处罚……………………………………………………………59
[FS:Page]
11.对擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的处罚 ………………………64
12.对物业服务企业不移交有关资料的处罚 ……………………………………………69
13.对物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的处罚 74
14.对挪用专项维修资金的处罚 …………………………………………………………79
15.对未取得物业服务企业资质证书从事物业管理的处罚………………………………84
16.对建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的处罚………89
17.对未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的处罚………94
18.对擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的处罚……99
19.对物业服务企业未办理退出交接手续擅自撤离物业管理区域、停止物业服务的处罚………………………………………………………………………………………104
20.对建设单位不申请划分物业管理区域或者不按照规定向买受人明示物业管理区域的处罚……………………………………………………………………………………109
[FS:Page]
21.对违反房屋禁止出租行为的处罚……………………………………………………114
22.对个人或单位出租低于规定标准的房屋，把厨房、卫生间、阳台和地下储藏室出租
供人员居住的处罚……………………………………………………………………119
23.对未按规定办理房屋租赁相关事项登记备案的处罚………………………………124
24.对个人将不准上市出售的已购公有住房和经济适用住房上市出售的处罚………129
25.对个人已购公有住房和经济适用住房上市出售后，又以非法手段按照成本价购买公
有住房或者政府提供优惠政策建设的住房的处罚………………………………134
26.对公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位向不符合条件的对象出租公共租赁
住房等的处罚………………………………………………………………………139
27.对承租人未按规定使用承租的公共租赁住房的处罚………………………………144
28.对房地产经纪机构及其经纪人员提供公共租赁住房出租、转租、出售等经纪业务的
处罚……………………………………………………………………………………149
[FS:Page]
29.对装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的处罚…………………………154
30.对装修人将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业的处罚……159
31.注册执业人员未执行民用建筑节能强制性标准的处罚……………………………164
32.对未符合条件从事白蚁防治业务的处罚……………………………………………169
33.对未按规定建立健全白蚁防治质量保证体系，未按照有关施工技术规范和操作程序
进行防治的处罚………………………………………………………………………175
34.对白蚁防治单位未建立和遵守药剂进出领料制度的处罚…………………………180
35.对房地产开发企业在进行商品房销（预）售时，未向购房人出具该项目的《白蚁预
防合同》或者其他实施房屋白蚁预防的证明文件，提供的《住宅质量保证书》中无白蚁
预防质量保证的处罚……………………………………………………………185
36.对建设单位在办理房屋产权登记手续时，未向房地产行政主管部门出具按照本规定
实施房屋白蚁预防证明文件的处罚…………………………………………………191
37.对原有房屋和超过白蚁预防包治期限的房屋在发生蚁害时，房屋所有人、使用人或者
[FS:Page]
房屋管理单位未进行灭治等工作的处罚…………………………………………197
38.对未取得房地产估价机构资质从事房地产估价活动或者超越资质等级承揽估价业务的
处罚………………………………………………………………………………203
39.对房地产估价机构设立分支机构时违反有关规定的处罚…………………………208
40.对房地产经纪机构和房地产经纪人员违反禁止性规定的处罚……………………213
41.对房地产估价机构及其估价人员应当回避未回避的处罚…………………………218
42.对房地产估价机构涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书等的处罚……………………………………………………………………………………223
43.对房地产估价机构违反独立、客观、公正原则的处罚………………………………228
44.对房地产开发企业违反禁止性规定销售商品房的处罚……………………………233
45.对未经注册擅自以注册房地产估价师名义从事房地产估价活动的处罚…………238
[FS:Page]
46.对注册房地产估价师未办理变更注册仍执业的处罚………………………………243
47.对注册房地产估价师或者其聘用单位未按照要求提供房地产估价师信用档案信息的处罚…………………………………………………………………………………248
48.对隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产估价师注册的处罚………………253
49.对以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产估价机构资质的处罚 …………………258
50.对注册房地产估价师违反禁止性规定的处罚………………………………………263
51.对房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的处罚…………268
52.对房地产经纪机构提供有关代办服务，未按规定履行对委托人义务的处罚……273
53.对房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同不符合签订合同要求的处罚………278
54.对房地产经纪机构违反规定擅自对外发布房源信息的处罚………………………283
55.对房地产经纪机构擅自划转客户交易结算资金的处罚……………………………288
56.对房地产开发企业将未经验收的房屋交付使用的处罚……………………………293
57.对将验收不合格的房屋交付使用的处罚……………………………………………298
[FS:Page]
58.对开发建设单位违反规定将房屋交付买受人的处罚………………………………303
59.对开发建设单位未按规定分摊维修、更新和改造费用的处罚……………………308
60.对未取得物业服务企业资质证书从事物业管理的处罚……………………………313
61.对擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地损害业主共同利益的处罚…………318
62.对物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反规定行为不及时向有关部门报告
的处罚……………………………………………………………………………323
63.对物业服务企业出租、出借、转让资质证书的处罚…………………………………328
64.对房地产开发企业销售商品房，未向购房人明示所售房屋的节能措施、保温工程保
修期等信息，或者向购买人明示的所售商品房能源消耗指标与实际能源消耗不符的
处罚……………………………………………………………………………………333
65.对房地产开发企业擅自预售商品房的处罚…………………………………………339
66.对开发企业采取不正当手段取得商品房预售许可的处罚…………………………344
[FS:Page]
行政检查（4项）
67.对房地产估价机构监督检查…………………………………………………………348
68.对注册房地产估价师执业情况监督检查……………………………………………354
69.对房地产经纪机构和房地产经纪人员进行监督……………………………………358
70.对城市房屋白蚁防治监督检查………………………………………………………362
行政确认（1项）
71.公共租赁住房申请审核登记…………………………………………………………367
其他行政权力（8项）
72.前期物业管理服务合同备案…………………………………………………………396
73.商品房预售合同备案…………………………………………………………………411
74.商品房现售备案………………………………………………………………………423
[FS:Page]
75.房地产开发项目转让价格和商品房销售价格备案…………………………………433
76.房屋租赁合同登记备案………………………………………………………………443
77.业主委员会备案………………………………………………………………………454
78.物业承接查验备案……………………………………………………………………471
79.房地产经纪机构设立备案……………………………………………………………487
桂公网安备 45120202000001号
桂ICP备19003292号 网站标识码 4512000022